Overslaan naar inhoud

Asbestattest laten opmaken?

OVAM-erkende asbestinventarisatie voor woningen, appartementen en gebouwen van vóór 2001. Duidelijke tarieven, snelle planning en digitaal attest via OVAM.


Offerte aanvragen

Close-up of a weathered, corrugated metal roof.
Inspectie van woning voor opmaak van een asbestattest

Asbestattest

opmaken

Professionele asbestinventarisatie voor particulieren, vastgoedprofessionals, notarissen en syndici. Snel gepland, transparante tarieven.

Meer informatie

Wanneer heeft u een asbestattest nodig?

Een asbestattest is in veel gevallen verplicht voor gebouwen of gebouwdelen van vóór 2001. Hieronder vindt u de belangrijkste situaties.

🏠

Bij verkoop of overdracht

Verkoopt u een woning, appartement, garagebox, handelsruimte of ander gebouwd(eel) van vóór 2001?

Dan is in de meeste gevallen een geldig asbestattest verplicht.

🏢

Voor eigenaars

Ook zonder verkoop moet een eigenaar tijdig over een asbestattest beschikken voor toegankelijke constructies met risicobouwjaar.

De Vlaamse overheid wil tegen 2040 een asbestveilig gebouwenpark realiseren.

📅

Belangrijke deadlines

31 december 2026

Voor de gemene delen van gebouwen in mede-eigendom.

31 december 2031

Voor andere toegankelijke constructies met risicobouwjaar waarvoor een attest verplicht is.

Goed om te weten: Een privatieve garagebox, afgesloten staanplaats of berging kan mee opgenomen worden in hetzelfde privatieve attest wanneer ze tot dezelfde eigenaar behoort en binnen hetzelfde inspectiegebied valt. Gemeenschappelijke delen, zoals traphal, lift, dak, gevel of gemeenschappelijke circulatie, vallen buiten het privatieve attest en worden opgenomen in een afzonderlijk attest.


Prijslijst

Duidelijke tarieven voor uw asbestattest

Onze richtprijzen zijn afhankelijk van het type gebouw, de oppervlakte en de complexiteit van het dossier.

Alle prijzen zijn inclusief OVAM-retributie, certificatiekost, digitaal attest en tot 4 staalnames t.w.v. €100.

Offerte aanvragen

Studio

Tot 60 m²

vanaf €399

inclusief btw

Voor compacte studio's en kleine privatieve eenheden.

Meest gevraagd

Appartement

Tot 150 m²

vanaf €449

inclusief btw

Voor appartementen binnen één privatief deel.

Woning

Tot 150 m²

vanaf €549

inclusief btw

Voor rijwoningen, halfopen of vrijstaande woningen.

Woning

150 tot 250 m²

vanaf €649

inclusief btw

Voor grotere gezinswoningen met meer inspectiepunten.

Woning

Groter dan 250 m²

vanaf €749

inclusief btw

Voor ruime woningen of gebouwen met hogere complexiteit.

Op offerte

Specifieke dossiers

op maat

prijs na controle

Voor mede-eigendom, niet-residentiële gebouwen, renovatie- of sloopdossiers.

Mogelijke supplementen

Extra privatief deel

Garagebox, afgesloten staanplaats of berging bij appartement of studio: €150

2 bouwlagen of meer

Duplex, penthouse of privatief deel met meerdere bouwlagen: €100

Garagebox apart

Afzonderlijk asbestattest voor een aparte garagebox: vanaf €299

Extra staalname

Vanaf de 5e staalname: €25 per staal

Tweede plaatsbezoek

Bij ontbrekende toegang of extra controle: €150

Spoedbehandeling

72 uur: €95 | 48 uur: €175

Inbegrepen in de richtprijs

✓ Plaatsbezoek

✓ Visuele inspectie volgens inspectieprotocol

✓ OVAM-retributie

✓ Certificatiekost

✓ Digitaal asbestattest

✓ Tot 4 staalnames inbegrepen

De vermelde prijzen zijn richtprijzen. De definitieve prijs hangt af van de concrete situatie, de bereikbaarheid, de oppervlakte, het aantal te inspecteren delen en de complexiteit van het gebouw.

Download prijslijst 2026

Meest gestelde vragen beantwoord

De meest gestelde vragen over het asbestattest, snel beantwoord.

Een asbestattest is een officieel document dat aangeeft of en waar er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in een gebouw. Het attest wordt opgemaakt door een OVAM-erkend asbestdeskundige na een visuele inspectie, en wordt geregistreerd in de OVAM-databank. Het attest is 10 jaar geldig, tenzij er werken worden uitgevoerd die de asbest kunnen beïnvloeden.

Ja. Sinds 23 november 2022 is een geldig asbestattest verplicht bij de verkoop van een toegankelijke constructie met risicobouwjaar (vóór 2001) in Vlaanderen. Zonder geldig attest kan de notaris de verkoopakte niet verlijden.

Een inspectie duurt gemiddeld 1 tot 2 uur, afhankelijk van de grootte en toegankelijkheid van het gebouw. Erna duurt het 3 tot 5 werkdagen voor het attest wordt opgemaakt en geregistreerd bij OVAM.

Onze tarieven starten vanaf €399 voor een studio tot 60 m² en vanaf €449 voor een appartement tot 150 m². Voor woningen bedragen de tarieven vanaf €549 tot €749, afhankelijk van de oppervlakte van het pand.

Alle tarieven zijn inclusief btw, OVAM-retributie, certificatiekost, digitaal attest en tot 4 staalnames. Extra staalnames worden pas aangerekend vanaf de 5e staalname.

Voor garageboxen, privatieve bergingen of afgesloten staanplaatsen geldt een supplement wanneer ze mee opgenomen worden in hetzelfde privatieve attest. Voor appartementsgebouwen, handelszaken, industriële gebouwen en renovatie- of sloopinventarisaties werken wij steeds met een offerte op maat.

Vraag vrijblijvend een offerte aan voor een exacte prijs op basis van uw situatie.

WestCheck is actief in heel West-Vlaanderen, waaronder de Kustregio, de Westhoek, regio Brugge, regio Roeselare, regio Tielt en regio Kortrijk. 
Twijfelt u of uw gemeente binnen ons werkgebied valt? Neem gerust contact met ons op. Ook opdrachten buiten West-Vlaanderen zijn mogelijk op aanvraag.

  → Meer FAQ bekijken (30+ vragen)